値崩れが止まらない上海住宅市場

【大紀元日本10月19日】国慶節の追い風を借り、１０月３日、上海で“休日の住宅市場―２００５年上海不動産秋季展示会”が開催された。今回の秋季展示会においては、閔行区に位置する夏朶小城が注目を集めた。夏朶小城の以前の公開価格は５７００元/㎡であり、８月において団体購入者が希望価格として４０００－４５００元/㎡を提示したところ、きっぱりと断られた。しかし、今回の展示会において、当該物件の価格は、４１００元/㎡という最低価格であり、下げ幅は１６００元/㎡であった。各住宅の面積を１２５㎡とすると、購入者は、８月から１０月までの２ヶ月間待っただけで、２０万元近いお金を節約できたことになり、２００㎡の大型物件であれば、３２万元が節約できたことになる。

ヤフー不動産は、東方早報の報道を引用し、閉幕したばかりの展示会と、ゴールデンウィーク時における市況の比較を行っている。５月のゴールデンウィーク時の不動産市場は、人気がまばらの寂しい場面が見られたが、今回の展示会においては、これが、人波でごった返す賑やかな情景に変わった。展示会の開催組織が後に公表した数字は、同様にして、人々の心を奮起させるものであった。４日間で売れたのは２８００件余り、金額にして１２億元という販売実績は、人々に住宅市場の最盛期を想起させるものであった。

しかし、報道によると、この休日の住宅市場における活発な取引量について、展示会に参加したディベロッパーを含む多くの者から早速疑問が呈されている。少なくとも、ネット上における住宅の取引量から見るに、１０月４点xun_ﾈ降に成立した取引は、１０月１０日に５００件が成立したのを除いては、一日２００件から４００件余りしか取引が成立していない。これらの数字と、休日前を比べても、質的な変化は全く発生していない。