北京市新築住宅の最高価格、坪単価４４０万円か

【大紀元日本10月8日】北京市の不動産取引管理サイトはこのほど、第３四半期の市内の新築住宅の価格ランキングを発表した。第１位の物件の販売価格は１０．７９万元/㎡。日本円に換算すると、坪単価はなんと４４０万円に達する。

また、同ランキングの上位３０物件のうち、約７割は第２四半期に比べて値上がりし、最大上げ幅は８３％に達した。

一方、販売契約はそれほど好調ではないようだ。第３四半期では、上位３０物件の供給数は７７６５戸であるのに対し、売れたのは３５２戸、販売契約率はわずか４．２％、第２四半期より２６．２％下がった。第１位となった北京飯店に隣接する高級住宅「霞公府」は、第３四半期の販売戸数は２戸に止まった。

市内の不動産関係者は、「高級住宅の開発業者は業界大手が中心であり、イメージ戦略から値下げに踏み切れないが、実際の販売状況はとても芳しくない」と分析し、値下げ幅が大きい物件の販売は比較的順調とも説明した。